AANNEMINGSOVEREENKOMST VERBOUWING
Partijen
De ondergetekenden:
- [naam opdrachtgever], geboren op [geboortedatum], wonende aan [adres opdrachtgever] te [postcode en plaats], hierna te noemen: de opdrachtgever;
- [naam aannemer], ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer [KVK-nummer], gevestigd aan [adres aannemer] te [postcode en plaats], vertegenwoordigd door [naam vertegenwoordiger], hierna te noemen: de aannemer;
komen het volgende overeen:
Het werk
De opdrachtgever geeft de aannemer opdracht tot het uitvoeren van het volgende werk aan [adres]: het verbouwen van de woning volgens de offerte en de bijgevoegde tekeningen.
Uitvoering
De aannemer voert het werk deskundig en zorgvuldig uit, volgens de regels van goed vakmanschap.
De benodigde materialen worden door de aannemer geleverd en zijn bij de aanneemsom inbegrepen.
De benodigde materialen worden door de opdrachtgever geleverd. De aannemer controleert ze op bruikbaarheid en meldt gebreken vooraf.
De aannemer zorgt voor de benodigde vergunningen en meldt de opdrachtgever welke vergunningen nodig zijn, tenzij anders is afgesproken.
Planning en oplevering
Het werk begint op [startdatum] en wordt uiterlijk op [opleverdatum] opgeleverd. Bij vertraging door omstandigheden die de aannemer niet kan beïnvloeden, overleggen partijen over een nieuwe opleverdatum. De opdrachtgever controleert het werk bij de oplevering; gebreken worden schriftelijk vastgelegd en zo snel mogelijk hersteld.
Aanneemsom en betaling
De aanneemsom bedraagt [aanneemsom], inclusief btw. De betaling verloopt als volgt: Een eerste termijn bij aanvang van het werk, een tweede termijn halverwege en het restant na oplevering. De opdrachtgever betaalt facturen binnen veertien dagen na ontvangst.
Meer- en minderwerk
Meerwerk of minderwerk is alleen toegestaan als partijen dat vooraf schriftelijk hebben vastgelegd, met de prijs en de gevolgen voor de planning. Meerwerk dat niet schriftelijk is overeengekomen, wordt niet vergoed, tenzij het redelijkerwijs noodzakelijk was.
Garantie
De aannemer geeft garantie op het uitgevoerde werk voor een periode van [garantieperiode] na oplevering, voor gebreken die niet door de opdrachtgever zijn veroorzaakt.
De aannemer herstelt gebreken die bij de oplevering niet zichtbaar waren en binnen een redelijke termijn zijn gemeld.
Aansprakelijkheid en verzekering
De aannemer is verzekerd tegen bedrijfsaansprakelijkheid en tegen schade tijdens de uitvoering. Hij is aansprakelijk voor schade die door zijn schuld aan de opdrachtgever of derden wordt toegebracht.
Overige afspraken
[overige afspraken]
Toepasselijk recht en geschillen
Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. Partijen proberen een geschil eerst in overleg op te lossen. Lukt dat niet, dan wordt het voorgelegd aan de bevoegde rechter of een geschillencommissie.
Aldus overeengekomen en in tweevoud opgemaakt en ondertekend te [plaats] op [datum].
Opdrachtgever
[naam opdrachtgever]
Aannemer
[naam aannemer]