Huurovereenkomst bedrijfsruimte

Ruben de Koning

Laatst bijgewerkt op 12 november 2026

Een huurcontract voor een kantoor, winkel of werkplaats: huur, duur, gebruik en onderhoud. Invullen en downloaden.

Let op: dit is een algemeen sjabloon, geen juridisch advies. Lees alles na en pas het aan op jouw situatie. Voor een grote of ingewikkelde afspraak kun je het contract door een jurist laten controleren.

1. Vul de gegevens in

2. Controleer en download

HUUROVEREENKOMST BEDRIJFSRUIMTE

Partijen

De ondergetekenden:

[naam verhuurder], gevestigd of wonende aan [adres verhuurder] te [postcode en plaats], hierna te noemen: de verhuurder;
[naam huurder], ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer [KVK-nummer], gevestigd aan [adres huurder] te [postcode en plaats], vertegenwoordigd door [naam vertegenwoordiger], hierna te noemen: de huurder;

komen het volgende overeen:

Het gehuurde
De verhuurder verhuurt aan de huurder en de huurder huurt van de verhuurder een bedrijfsruimte aan [adres], hierna te noemen: het gehuurde.
Bestemming en gebruik
Het gehuurde wordt uitsluitend gebruikt voor de volgende bestemming: [bestemming].
Het gehuurde mag zonder toestemming van de verhuurder niet voor een andere bestemming worden gebruikt, noch geheel of gedeeltelijk worden onderverhuurd of in gebruik gegeven aan derden.
De huurder zorgt voor de benodigde vergunningen voor zijn bedrijfsactiviteiten.
Duur
De huur gaat in op [ingangsdatum] en is aangegaan voor de duur van [looptijd]. Opzegging en verlenging gebeuren met inachtneming van de wettelijke regels.
Huurprijs en betaling
De huurprijs bedraagt [huurprijs] per maand, exclusief btw, vooruit te betalen vóór de eerste dag van de maand.
Zekerheid
De huurder stelt als zekerheid een waarborgsom of bankgarantie van [waarborgsom]. De verhuurder betaalt de waarborgsom na afloop van de huur en oplevering terug, onder aftrek van wat de huurder nog verschuldigd is.
Onderhoud
De verhuurder zorgt voor het groot onderhoud van het gehuurde. De huurder zorgt voor het klein onderhoud en voor de schoonmaak, en herstelt schade die door hem of zijn personeel is veroorzaakt.
Wijzigingen
De huurder mag het gehuurde alleen met voorafgaande schriftelijke toestemming van de verhuurder verbouwen of veranderen. Bij het einde van de huur herstelt de huurder het gehuurde in de oorspronkelijke staat, tenzij partijen anders overeenkomen.
Verzekeringen
De verhuurder verzekert het gebouw. De huurder verzekert zijn inventaris, voorraad en bedrijfsaansprakelijkheid.
Oplevering
Bij het einde van de huur levert de huurder het gehuurde leeg, schoon en in goede staat op, normale slijtage daargelaten.
Overige afspraken
[overige afspraken]
Toepasselijk recht
Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter.

Aldus overeengekomen en in tweevoud opgemaakt en ondertekend te [plaats] op [datum].

Verhuurder

[naam verhuurder]

Huurder

[naam huurder]

Over dit contract

Met een huurovereenkomst voor bedrijfsruimte leg je vast dat een ondernemer een kantoor, winkel, werkplaats of praktijkruimte huurt van een verhuurder. Je noemt het gehuurde, de huur, de duur, de bestemming, wie voor onderhoud zorgt en hoe de overeenkomst eindigt.

Voor bedrijfsruimte gelden eigen wettelijke regels, bijvoorbeeld over de huurperiode en de bescherming van de huurder. Daarom is het belangrijk de wettelijke regels te kennen voordat je tekent, ook al staat er iets anders in het contract.

Wanneer gebruik je dit contract?

Je verhuurt een kantoor, winkelpand of werkplaats aan een ondernemer.
Je start een bedrijf en huurt een ruimte om te werken.
Je wilt de afspraken over een bestaande bedrijfsruimte op papier hebben.

Waar let je op?

Leg de bestemming van de ruimte vast, zodat duidelijk is waarvoor de huurder haar mag gebruiken.
Controleer de wettelijke regels voor bedrijfsruimte op rijksoverheid.nl, zoals de huurperiode en de opzegging.
Spreek af wie de servicekosten en de energiekosten betaalt.
Noteer de staat van de ruimte bij aanvang en leg die vast met foto's.

Veelgestelde vragen

Welke regels gelden voor het huren van bedrijfsruimte?

Er zijn wettelijke regels over bijvoorbeeld de duur van de huur en de bescherming van de huurder. Bij winkelruimte en andere middenstandsbedrijfsruimte gelden eigen regels. Kijk op rijksoverheid.nl.

Moet de huur worden geïndexeerd?

Dat kun je afspreken. In dit sjabloon kun je bij Overige afspraken een indexering opnemen.

Wie betaalt het onderhoud?

Dat spreek je af. In dit sjabloon doet de verhuurder het groot onderhoud en de huurder het klein onderhoud.

Andere varianten

Gerelateerde contracten

Huurovereenkomst garageEen huurcontract voor een garagebox, parkeerplaats of opslagruimte: huur, duur en gebruik. Invullen en downlo…Overeenkomst van opdrachtEen contract voor een opdracht aan een zzp'er of freelancer: werk, tarief, betaling en eigendom. Invullen en …