HUURCONTRACT WINKELRUIMTE
Partijen
De ondergetekenden:
- [naam verhuurder], gevestigd of wonende aan [adres verhuurder] te [postcode en plaats], hierna te noemen: de verhuurder;
- [naam huurder], ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer [KVK-nummer], gevestigd aan [adres huurder] te [postcode en plaats], vertegenwoordigd door [naam vertegenwoordiger], hierna te noemen: de huurder;
komen het volgende overeen:
Het gehuurde
De verhuurder verhuurt aan de huurder en de huurder huurt van de verhuurder een winkelruimte aan [adres], hierna te noemen: het gehuurde.
De oppervlakte van het gehuurde is: [oppervlakte].
Bestemming en gebruik
Het gehuurde wordt uitsluitend gebruikt voor de volgende bestemming: een winkel.
Het gehuurde mag zonder toestemming van de verhuurder niet voor een andere bestemming worden gebruikt, noch geheel of gedeeltelijk worden onderverhuurd of in gebruik gegeven aan derden.
De huurder zorgt voor de benodigde vergunningen voor zijn bedrijfsactiviteiten.
Duur
De huur gaat in op [ingangsdatum] en is aangegaan voor de duur van [looptijd]. Opzegging en verlenging gebeuren met inachtneming van de wettelijke regels.
Huurprijs en betaling
De huurprijs bedraagt [huurprijs] per maand, exclusief btw, vooruit te betalen vóór de eerste dag van de maand.
Daarnaast betaalt de huurder [servicekosten] per maand aan servicekosten, die jaarlijks worden verrekend met de werkelijke kosten.
Zekerheid
De huurder stelt als zekerheid een waarborgsom of bankgarantie van [waarborgsom]. De verhuurder betaalt de waarborgsom na afloop van de huur en oplevering terug, onder aftrek van wat de huurder nog verschuldigd is.
Onderhoud
De verhuurder zorgt voor het groot onderhoud van het gehuurde. De huurder zorgt voor het klein onderhoud en voor de schoonmaak, en herstelt schade die door hem of zijn personeel is veroorzaakt.
Wijzigingen
De huurder mag het gehuurde alleen met voorafgaande schriftelijke toestemming van de verhuurder verbouwen of veranderen. Bij het einde van de huur herstelt de huurder het gehuurde in de oorspronkelijke staat, tenzij partijen anders overeenkomen.
Verzekeringen
De verhuurder verzekert het gebouw. De huurder verzekert zijn inventaris, voorraad en bedrijfsaansprakelijkheid.
Oplevering
Bij het einde van de huur levert de huurder het gehuurde leeg, schoon en in goede staat op, normale slijtage daargelaten.
Overige afspraken
[overige afspraken]
Toepasselijk recht
Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter.
Aldus overeengekomen en in tweevoud opgemaakt en ondertekend te [plaats] op [datum].
Verhuurder
[naam verhuurder]
Huurder
[naam huurder]