HUURCONTRACT WOONHUIS
Partijen
De ondergetekenden:
- [naam verhuurder], geboren op [geboortedatum], wonende aan [adres verhuurder] te [postcode en plaats], hierna te noemen: de verhuurder;
- [naam huurder], geboren op [geboortedatum], wonende aan [adres huurder] te [postcode en plaats], hierna te noemen: de huurder;
komen het volgende overeen:
Het gehuurde
De verhuurder verhuurt aan de huurder en de huurder huurt van de verhuurder een woonhuis aan [adres van de woonruimte], hierna te noemen: het gehuurde.
Het gehuurde wordt gemeubileerd verhuurd. De aanwezige inventaris is vastgelegd in een lijst of in foto's die partijen bij de oplevering samen opstellen.
Gebruik
Het gehuurde wordt uitsluitend gebruikt als woonruimte voor de huurder.
Onderverhuur of het in gebruik geven van het gehuurde aan anderen is alleen toegestaan met toestemming van de verhuurder, voor zover de wet niet anders bepaalt.
Duur van de overeenkomst
De huurovereenkomst gaat in op [ingangsdatum] en is aangegaan voor onbepaalde tijd.
De huurovereenkomst gaat in op [ingangsdatum] en is aangegaan voor bepaalde tijd. De overeenkomst eindigt op [einddatum].
Opzegging gebeurt schriftelijk en met inachtneming van de wettelijke regels.
Partijen spreken een opzegtermijn af van [opzegtermijn], voor zover de wet niet anders bepaalt.
Huurprijs en betaling
De huurprijs bedraagt [huurprijs] per maand.
Daarnaast betaalt de huurder [servicekosten] per maand aan servicekosten voor: [omschrijving servicekosten].
De huurder betaalt de huur vooruit, uiterlijk op de eerste dag van elke maand, op rekeningnummer [IBAN] ten name van de verhuurder.
Aanpassing van de huurprijs gebeurt met inachtneming van de wettelijke regels.
Waarborgsom
De huurder betaalt bij het aangaan van de overeenkomst een waarborgsom van [waarborgsom].
De verhuurder betaalt de waarborgsom binnen 30 dagen na het einde van de huurovereenkomst en de oplevering van het gehuurde terug, onder aftrek van wat de huurder dan nog verschuldigd is en van de kosten van herstel van schade die niet het gevolg is van normaal gebruik.
Gas, water, elektriciteit en internet
De kosten van gas, water, elektriciteit en internet zijn voor rekening van de huurder. De huurder sluit hiervoor zelf de contracten af.
De kosten van gas, water, elektriciteit en internet zijn bij de huurprijs inbegrepen.
Oplevering en staat van het gehuurde
De verhuurder levert het gehuurde op in goede staat. Partijen leggen de staat van het gehuurde bij aanvang samen vast in een rapport of met foto's, dat zij allebei ondertekenen.
Bij het einde van de overeenkomst levert de huurder het gehuurde schoon en ontruimd op, in de staat waarin hij het heeft ontvangen, normale slijtage daargelaten.
Onderhoud en gebreken
De huurder zorgt voor het kleine onderhoud en voor herstel van schade die door hem of zijn huisgenoten is veroorzaakt.
De verhuurder zorgt voor het overige onderhoud en voor het verhelpen van gebreken die niet aan de huurder zijn toe te rekenen.
De huurder meldt gebreken en schade zo snel mogelijk aan de verhuurder.
Huisdieren
Het houden van huisdieren in het gehuurde is niet toegestaan.
Het houden van huisdieren in het gehuurde is alleen toegestaan met voorafgaande toestemming van de verhuurder.
Het houden van huisdieren in het gehuurde is toegestaan, zolang er geen overlast of schade ontstaat.
Gedrag en overlast
De huurder gedraagt zich als een goed huurder en veroorzaakt geen overlast voor de buren en andere bewoners van het gebouw.
Verzekeringen
De huurder wordt aangeraden een inboedelverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten. De verhuurder is verantwoordelijk voor de verzekering van het gebouw.
Overige afspraken
De huurder onderhoudt de tuin. De schuur en de garage zijn bij het gehuurde inbegrepen.
Toepasselijk recht en geschillen
Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. Partijen proberen een geschil eerst samen op te lossen. Lukt dat niet, dan kan het geschil worden voorgelegd aan de Huurcommissie of aan de bevoegde rechter.
Aldus overeengekomen en in tweevoud opgemaakt en ondertekend te [plaats] op [datum].
Verhuurder
[naam verhuurder]
Huurder
[naam huurder]